CleanLease verkoopt vijf bedrijfssites aan Gentse vastgoedontwikkelaar en huurt ze meteen terug

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ***

Projectontwikkelaar REAL werd in 2017 in alle discretie opgericht, maar deed de sector vrij snel positief opkijken toen ze in 2023 ongewild in het nieuws kwamen met één van de grootste residentiële vastgoeddeals van het jaar, met name de verkoop van de oude site van de bekende Vlasfabriek in Sint-Martens-Latem.

De jonge speler slaagt er intussen in de succesprojecten aan elkaar te rijgen: naast verschillende residentiële ontwikkelingen op bijzondere locaties realiseerde REAL ook al gebouwen ​ voor bedrijven en organisaties zoals de Liberale Mutualiteit, Renolit Belgium, het Wit-Gele Kruis, Transport Vanderstraeten, Stadsbader, het bekende evenementenbedrijf Eland en vele anderen.

Met de deal met textielreus CleanLease, de Benelux-marktleider in het reinigen en verhuren van hoogwaardige textiel, gaat de Gentse ontwikkelaar weer een stap verder. Zo is de overname van de vijf CleanLease-sites niet louter een verkoop, maar een strategisch partnership in de vorm van een sale-and-leaseback.

Méér dan klassieke vastgoedbelegging

REAL wordt eigenaar, CleanLease blijft er verankerd Het doel: duurzaam herontwikkelen én ruimte creëeren om elk op z’n eigen speelveld te groeien. REAL, dat geleid wordt door co-founders Louis De Clercq en Glenn Van Ooteghem en sinds haar oprichting kan rekenen op steun van topondernemer Wim Heylen en diens echtgenote Ann De Krock, evolueert zo meer en meer naar een actieve en faciliterende investeerder binnen het bedrijfsvastgoed.

“Deze vastgoedtransactie overstijgt voor ons duidelijk het klassieke kader van een vastgoedbelegging”, stelt Glenn Van Ooteghem van REAL. “We beschouwen de aankoop van deze sites als een uitgelezen kans om samen met de huurder CleanLease te bouwen aan duurzame, efficiënte en toekomstgerichte bedrijfsinfrastructuur. Door te investeren in deze sites, kunnen zij zich 100% focussen op hun klanten. En wij doen waar wij goed in zijn: sites toekomstbestendig maken.”

Co-founder Louis De Clerq vult aan: “We kijken met deze aanpak verder dan bakstenen alleen. We bouwen mee aan een duurzame toekomst van Belgische bedrijven. Die ondernemende combinatie maakt het mogelijk om samen met CleanLease op lange termijn te kijken.”

Hefboom om ambities te realiseren

De verkoop van de vijf Vlaamse sites geeft CleanLease extra ruimte om te investeren in haar kernactiviteit: textielverhuur en wasserijdiensten voor onder meer ziekenhuizen, woonzorgcentra en hotels. En intussen mag ze zeker zijn van de meest optimale huisvesting. REAL zal de sites structureel aanpakken op vlak van energie-efficiëntie, circulair ruimtegebruik en ecologische voetafdruk, onder meer door te investeren in energiezuinige installaties.

“Via dit partnership creëren we voor CleanLease een krachtige hefboom,” zegt Diego Everaerd, CEO van CleanLease België. “Dit zal een versnelling op onze groeiambities zetten. De combinatie van sale-and-leasback, de gezamenlijke ondernemingszin met REAL, de mogelijkheid om waar nodig en op strategische plekken uit te breiden en te investeren in onze core business maakt dat we klaar zullen zijn om onze klanten nog sneller en kwalitatiever te bedienen.”

Slim investeren in uitdagende tijden

Sale-and-leasebackconstructies komen de jongste tijd wel weer vaker voor in het bedrijfsleven. Niet geheel onlogisch in deze uitdagende tijden, zo redeneren ze bij REAL.

“Dat bedrijven deze stap zetten, toont aan hoe belangrijk het vandaag is om strategisch te durven denken en te focussen op je core business. Een sales-and-leaseback biedt bedrijven de nodige ademruimte zonder dat ze hun operationele slagkracht verliezen”, aldus Louis De Clercq. “En door de gebouwen ook nog eens te verduurzamen, draagt dit voor de huurder bij aan lagere operationele kosten en verhoogt het voor ons als investeerder ook de intrinsieke waarde van het vastgoed op lange termijn.”

Over de verkoopprijs van de vijf sites wensen beide partijen niet te communiceren.

Perscontact

Filip Buntinx (Story Forward) - filip@storyfwd.be - 0476 94 79 96

Dajo Hermans (Story Forward) - dajo@storyfwd.be - 0478 84 42 45

Louis De Clercq (REAL) - Louis@wearereal.be - 0472 95 38 85

*Foto vrij van rechten, mits bronvermelding