{
    "title": "1 op 3 Belgen heeft last van \u2018vastgoedstress\u2019 en betaalde daardoor al te veel voor een woning ",
    "modified_at": "2026-09-24 12:54:31",
    "published_at": "2026-09-24 11:39:00",
    "url": "https://story-fwd.prezly.com/1-op-3-belgen-heeft-last-van-vastgoedstress-en-betaalde-daardoor-al-te-veel-voor-een-woning",
    "short_url": "http://prez.ly/TgPd",
    "culture": "nl_BE",
    "language": "NL",
    "subtitle": "Vooral jongeren \u00e9n Brusselaars maken naar eigen zeggen overhaaste (en dure) beslissingen",
    "slug": "1-op-3-belgen-heeft-last-van-vastgoedstress-en-betaalde-daardoor-al-te-veel-voor-een-woning",
    "body": "<ul class=\"release-content-list release-content-list--bulleted release-content-list--align-inherit\"><li><span><strong>Liefst 1 op 2 Belgen geeft toe zich door stress of emotie te laten leiden bij de aankoop of verkoop van een woning. 1 op de 3 Belgische kopers betaalde daardoor naar eigen zeggen significant m&eacute;&eacute;r voor een huis dan gepland. Bij Brusselaars gaat het zelfs om 7 op 10. </strong></span></li><li><span><strong>Het financi&euml;le plaatje rondkrijgen (lening, overbruggingskrediet, rente, &hellip;) bezorgt vooral Vlamingen stress, terwijl Walen vooral grijze haren krijgen van de administratieve rompslomp. </strong></span></li><li><span><strong>Voor Brusselaars is, naast het verzamelen van de financi&euml;le middelen, vooral het &lsquo;heel snel moeten beslissen door de grote concurrentie&rsquo; de grootste stressfactor. Niet verwonderlijk dat ze dieper dan gepland in de buidel tasten. \u200b </strong></span></li><li><span><strong>Vastgoedstress slaat ook toe bij wie een woning v&eacute;rkoopt: 6 op de 10 Belgen aanvaardde naar eigen zeggen al een te laag bod door stress of emotie. Ook hier zijn er regionale verschillen: in Vlaanderen gaat het om 39%, in Walloni&euml; om 68% en in Brussel zelfs 85%.</strong></span></li><li><span><strong>Opvallend: zij die naar eigen zeggen de slechtste financi&euml;le keuzes maakten door stress (jongeren onder de 35 en Brusselaars), geven net aan het minst nood te hebben aan financieel advies. </strong></span></li><li><span><strong>Dat en veel meer blijkt uit een onderzoek van CENTURY 21 over het fenomeen &lsquo;vastgoedstress&rsquo;, naar aanleiding van hun Discovery Days op 10 oktober. Er werd beroep gedaan op onderzoeksbureau iVOX, die 1.000 Belgen bevroeg.</strong></span></li></ul><p style=\"text-align: justify\">Een woning kopen of verkopen is voor veel Belgen een ingrijpende gebeurtenis. Het gaat immers om veel geld en de meesten maken zo&rsquo;n beslissingen hoogstens enkele keren in hun leven. Zo geeft 1 op de 2 Belgen (49,2%) toe zich te laten be&iuml;nvloeden door stress en emotie bij het kopen of verkopen van een woning. Het gevolg van die stress: achteraf mogelijk spijt van de aankoop of verkoop, de prijs of bepaalde beslissingen over de financiering. </p><p style=\"text-align: justify\">Zo geeft maar liefst 1 op 3 Belgen toe al veel dieper dan gepland in de buidel te hebben getast bij de aankoop van een woning door stress. Bij Brusselaars gaat het zelfs om 7 op de 10 (69%) bevraagden, ver boven het Vlaamse (29%) en Waalse (32%) niveau. Dat blijkt uit een onderzoek van vastgoedmakelaarsnetwerk CENTURY 21 bij 1.000 Belgen, via onderzoeksbureau iVOX.</p><blockquote style=\"text-align: justify\">&ldquo;Waar je woont en je financi&euml;le beslissing bepaalt mee het verdere verloop van je leven. Het is dus heel normaal dat stress of emotie opborrelt als je een nieuwe woning zoekt of een woning verkoopt&rdquo;, duidt Kevin Rentmeesters, network director bij CENTURY 21 Benelux. &ldquo;Reden te meer voor ons om het fenomeen te laten onderzoeken en na te gaan welke rol het precies speelt.&rdquo;</blockquote>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                                    srcset=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/resize/1200x/-/format/auto/ 1x, https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/resize/2400x/-/format/auto/ 2x\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"Kevin Rentmeesters (network director bij Century 21) overhandigt de sleutel van een woning aan de nieuwe bewoners. Het gezin lijkt alvast g&amp;eacute;&amp;eacute;n last te hebben van vastgoedstress.\"\n                id=\"image-71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24\"\n                data-id=\"71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/inline/no/Century21+-+EDIT+-+CMLN+Creators+%284+sur+16%29.jpg\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                alt=\"Kevin Rentmeesters (network director bij Century 21) overhandigt de sleutel van een woning aan de nieuwe bewoners. Het gezin lijkt alvast g\u00e9\u00e9n last te hebben van vastgoedstress.\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\">Kevin Rentmeesters (network director bij Century 21) overhandigt de sleutel van een woning aan de nieuwe bewoners. Het gezin lijkt alvast g&eacute;&eacute;n last te hebben van vastgoedstress.</figcaption>\n    </figure>\n<p><strong>Vlaming vreest het financi&euml;le, Waal het administratieve, Brusselaar de tijdsdruk en concurrentie</strong></p><p style=\"text-align: justify\">Waar die stress vandaan komt, zo blijkt uit het onderzoek, verschilt sterk per regio. In Vlaanderen is &lsquo;het financi&euml;le plaatje rondkrijgen&rsquo; zoals de lening, overbruggingskrediet of de rentevoet de vaakst aangeduide stressfactor met 54%. Op de tweede plaats staat &lsquo;te weinig geschikt aanbod vinden binnen mijn budget of regio&rsquo; (39%), gevolgd door &lsquo;administratieve rompslomp&rsquo; zoals het compromis, de akte en het voorzien van allerhande attesten (36%). De respondenten konden meerdere stressfactoren aanduiden. </p><p style=\"text-align: justify\">In Walloni&euml; is er minder &eacute;&eacute;n stressfactor die eruit springt: 30% duidt de &lsquo;administratieve rompslomp&rsquo; aan, 28% het &lsquo;financi&euml;le plaatje rondkrijgen&rsquo; en 26% &lsquo;een te beperkt aanbod binnen budget of regio&rsquo;.</p><p style=\"text-align: justify\">Brusselaars kampen met andere stressfactoren: de meerderheid noemt ook de financi&euml;n als grootste bezorgdheid (53%), maar op de tweede plaats staat iets wat elders veel minder speelt: &lsquo;de tijdsdruk om razendsnel te moeten beslissen na een bezichtiging&rsquo; (42%). De &lsquo;grote concurrentie met andere kandidaten&rsquo; vervolledigt de top drie (30,9%). </p><blockquote style=\"text-align: justify\">&ldquo;Dat laatste verklaart meteen waarom Brusselaars het vaakst dieper in de buidel tasten dan gepland. Er is schaarste op de vastgoedmarkt en de huizenprijzen zijn hoog. Mensen voelen de hete adem van andere kopers in hun nek en moeten vaak snel, onge&iuml;nformeerd en emotioneel beslissen&rdquo;, aldus Kevin Rentmeesters van CENTURY 21.</blockquote>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"Kevin Rentmeesters, network director bij CENTURY 21. \"\n                id=\"image-ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8\"\n                data-id=\"ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/inline/no/Foto+C21+KevinRentmeesters.png\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                alt=\"Kevin Rentmeesters, network director bij CENTURY 21. \"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\">Kevin Rentmeesters, network director bij CENTURY 21. </figcaption>\n    </figure>\n<p style=\"text-align: justify\">Daarom organiseert het vastgoednetwerk op zaterdag 10 oktober de Discovery Days. CENTURY 21 zet de deuren open van zo&#039;n 200 panden met een bordje &#039;te koop&#039; open voor het grote publiek. Dat geeft ge&iuml;nteresseerden de kans om woningen stressvrij te bezoeken en zo rustig hun afweging te maken.</p><p><strong>Onervaren kopers laten zich sneller meeslepen</strong></p><p style=\"text-align: justify\">Ook de leeftijd speelt een rol in het niveau van stress en emotie: van de jongere kopers (&lt; 35 jaar) heeft 42% zich naar eigen zeggen zich al laten meeslepen door emotie en stress, waardoor ze te veel hebben geboden en achteraf spijt hadden. Bij 35- tot 54-jarigen is dat 37% en bij 55-plussers gaat het om 23%. Verstand (en kalmte) komt dus met de jaren.</p><blockquote style=\"text-align: justify\">&quot;Wie voor het eerst de woningmarkt betreedt, heeft veel minder ervaring en vergelijkingspunten&quot;, legt Kevin Rentmeesters van CENTURY 21 uit. &quot;Je laat je dan makkelijker meeslepen door subjectieve zaken en je gevoel, terwijl je bij de prijsbepaling van een woning vooral moet kijken naar objectieve parameters zoals ligging, EPC-label, technieken, afwerkingsgraad, perceelgrootte, bebouwd oppervlak, enzovoort. Wie ouder is, heeft meestal een meer nuchtere kijk en gewoonweg meer ervaring. En: durft misschien ook harder te onderhandelen.&rdquo;</blockquote><p style=\"text-align: justify\">Opvallend is ook het verschil tussen mannen en vrouwen. Vrouwen houden zich naar eigen zeggen beter staande: 3 op de 4 vrouwelijke kopers (74%) zegt nooit emotioneel te hebben overboden, tegenover iets meer dan de helft van de mannen (57%). </p>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"Een woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem via CENTURY 21.\"\n                id=\"image-5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb\"\n                data-id=\"5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/inline/no/huis-te-koop-in-scherpenheuvel-zichem-39938.jpg\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                alt=\"Een woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem via CENTURY 21.\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\">Een woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem via CENTURY 21.</figcaption>\n    </figure>\n<p><strong>Ook wie verkoopt, laat stress meebepalen</strong></p><p style=\"text-align: justify\">Vastgoedstress beperkt zich niet tot kopers. Zo geeft 6 op de 10 Belgen (58%) die al een woning verkocht toe een lager bod te hebben aanvaard omdat stress of emotie meespeelde. Ook hier zijn er regionale verschillen: in Vlaanderen gaat het om 39%, in Walloni&euml; om 68% en in Brussel zelfs 85%. </p><blockquote style=\"text-align: justify\">&ldquo;Opvallend is dat Brusselaars zowel te hoog bieden om z&eacute;ker die woning te kunnen bemachtigen door schaarste, maar eveneens te lage biedprijzen goedkeuren. Dit is een typische uiting van een oververhitte vastgoedmarkt. De prijzen stijgen dusdanig snel en mensen weten het na een tijdje niet meer. Ze horen over ongelooflijke meerwaarden bij de verkoop van woningen en vrezen dat ze te goedkoop hebben verkocht&rdquo;, gaat Kevin Rentmeesters verder.</blockquote><p style=\"text-align: justify\">Jongere verkopers (&lt; 34 jaar) gaven naar eigen zeggen het vaakst toe aan een te laag bod: maar liefst 82%, tegenover 45% bij 35- tot 54-jarigen en 39% bij 55-plussers. Ook hier speelt onervarenheid ongetwijfeld mee.</p><p><strong>Zij die slechtste keuzes maken, hebben het minste advies nodig</strong></p><p style=\"text-align: justify\">Opvallend is wel: het zijn dus jongeren en Brusselaars die zich het vaakst laten meeslepen door stress zowel bij de aankoop als verkoop van een woning, maar tegelijk geven zij het minst aan hulp nodig te hebben bij het correct inschatten van de prijs of het beoordelen van de technische staat van een woning. </p><p style=\"text-align: justify\">Bij het zoeken naar een woning zegt amper 32% van de jongeren hulp nodig te hebben bij het beoordelen van de technische staat van een woning en 38% bij het correct inschatten van de vraagprijs. Bij 35- tot 54-jarigen is dat 44% en 38%, bij 55-plussers is dat 43% en 46%. \u200b </p><p style=\"text-align: justify\">Bij de verkoop van hun woning geeft 47% van de jongeren aan hulp nodig te hebben bij het correct inschatten van de waarde, tegenover 62% bij 35 tot 54-jarigen en 65% bij 55-plussers.</p><p style=\"text-align: justify\">Hetzelfde patroon zien we bij Walen en Brusselaars: 68% van de Walen en zelfs 85% van de Brusselaars aanvaardde ooit een te laag bod bij verkoop door stress, tegenover 39% bij Vlamingen. Toch geeft slechts 54% van de Walen en 46% van de Brusselaars aan nood te hebben aan financieel advies over de waarde van hun woning, tegenover 65% bij Vlamingen.</p><blockquote> &quot;Dat is vaak h&eacute;t probleem. Mensen die nooit bezig zijn met vastgoed begeven zich plots op de vastgoedmarkt zonder zich grondig te informeren of zich te laten bijstaan. Ze wanen zich dus plots vastgoedexpert, maar riskeren een slechte deal te sluiten en de bal voor tienduizenden euro&rsquo;s mis te slaan&rdquo;, aldus Kevin Rentmeesters van CENTURY 21. </blockquote><blockquote>&ldquo;Wie ervaring heeft met vastgoed, weet dat een vastgoedtransactie geen eenvoudige oefening is en je met heel veel zaken rekening moet houden. Het zit &lsquo;m vaak in de details. Makelaars zijn hier elke dag mee bezig en kennen de valkuilen en opportuniteiten. Dat maakt een wezenlijk verschil bij de verkoop van een woning. \u200b Ja: een makelaar inschakelen kost je een commissie. Maar een goed makelaar doet je die investering zeker meer dan terugverdienen&quot;, besluit Rentmeesters.</blockquote><hr /><p><strong>Over het onderzoek</strong></p><p>Online onderzoek uitgevoerd door onderzoeksbureau iVOX in opdracht van CENTURY 21 Benelux tussen 21 augustus 2026 en 28 augustus 2026 bij 1.000 Belgen (18+), representatief op taal, provincie, leeftijd, geslacht, diploma. De maximale foutenmarge bij 1000 Belgen 18+ bedraagt 3,02%.</p><hr /><p style=\"text-align: justify\"><strong>Over CENTURY 21 Benelux</strong></p><p style=\"text-align: justify\">CENTURY 21 is &eacute;&eacute;n van de grootste internationale vastgoednetwerken ter wereld, met in de Benelux een uitgebreid netwerk van kantoren en makelaars. Voor meer informatie: <a href=\"http://www.century21.be/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>www.century21.be</strong></a></p><hr /><p><strong>Contact</strong></p><p>Bart Boterman (Story Forward) - bart@weforward.be - 0497 41 15 16</p><p>Kevin Rentmeesters - kevin.rentmeesters@century21.be - 0499 03 03 03</p><p style=\"text-align: left\">&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>",
    "header": {
        "large": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c1c85db6-1db3-4f40-9ebc-ac15c2a6bd9b/-/preview/1200x1200/-/format/auto/",
        "release": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c1c85db6-1db3-4f40-9ebc-ac15c2a6bd9b/-/preview/1200x1200/-/format/auto/"
    },
    "images": [
        {
            "caption": "Kevin Rentmeesters (network director bij Century 21) overhandigt de sleutel van een woning aan de nieuwe bewoners. Het gezin lijkt alvast g\u00e9\u00e9n last te hebben van vastgoedstress.",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/71386dd4-6ee4-42c9-8c88-0a28c1214e24/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "Kevin Rentmeesters, network director bij CENTURY 21. ",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ff53af90-83aa-477a-b830-86e22076fed8/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "Een woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem via CENTURY 21.",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5a759f51-eafd-4d9b-bf72-972d60bb8abb/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        }
    ],
    "author": {
        "first_name": "Bart",
        "last_name": "Boterman"
    },
    "format_version": 5
}